La Cédula de Habitabilidad es un documento que tendrás que presentar para solicitar y contratar  agua, alcantarillado, electricidad, gas y teléfono, de tan manera que si no dispones de la Cédula de Habitabilidad  vigente no podrás solicitar dichos servicios.

Además es necesario presentar la cédula de habitabilidad si quieres vender o alquilar tu inmueble para demostrar que este cumple los requerimientos de habitabilidad

Para tramitar una cédula de habitabilidad es necesario que técnico visite el inmueble y certifique que dicho inmueble cumple con los mínimos de habitabilidad.

Las cédulas de habitabilidad concedidas o renovadas a partir de la entrada en vigor del Decreto 259/2003 tienen una vigencia de 15 años, mientras que para las anteriores es de 10 años. En el documento acreditativo de cada cédula de habitabilidad aparece la fecha de caducidad.

• Primera ocupación: edificaciones de nueva planta o cuando se haga una ampliación, reforma integral o parcial que afecten a más del 60%de su distribución, consolidación, restauración o cambio de uso.
• Renovación: cuando la cédula ha caducado y no se da ninguna de las circunstancias para pedir una de primera ocupación.
• Carencia: para los edificios finalizados antes del 1 de marzo de 1987, y que no dispongan de ninguna de las cédulas anteriores.
• Duplicado: en caso de pérdida de la cédula de habitabilidad se puede pedir un duplicado de esta

Una vez presentado la Cédula de Habitabilidad, el Consell cuenta con un mes para expedir la cédula.

Sin embargo, nuestra amplia experiencia en el trámite de este tipo de certificados nos dice que no suele tardar más de 7 días laborables.

Por nuestra parte, no tardamos más de 48 horas en prepara la solicitud y presentarla en la oficina del Consell.

Un Certificado de Situación Urbanistico es documento que se ha solicitar ante el Ayuntamiento.

En él se demuestra tres cosas de una vivienda:

1. Que la construcción se terminó antes del 1 de Marzo de 1987.
2. Que no consta  la apertura de expediente de infracción Urbanistica.
3. Que con posterioridad a la fecha de 1 de Marzo de 1987, no se ha realizado obras sujetas a licencia de obra mayor.

Con este documento se certifica que la obra es legal y no se ha realizado ninguna ampliación y/o obra sin licencia, de tal manera que se puede solcitar la cédula sin problema.